Wenn Sie eine Immobilie erwerben, übernehmen Sie automatisch auch die bestehende Gebäudeversicherung des Vorbesitzers. Doch was, wenn Sie den Vertrag nicht fortführen möchten? Sie haben das Recht, innerhalb eines Monats nach Kenntniserlangung über die Versicherung oder spätestens einen Monat nach Ihrer grundbuchamtlichen Eintragung als neuer Eigentümer, den Vertrag zu kündigen.
Bevor Sie jedoch eine Entscheidung treffen, sollten Sie folgende Aspekte berücksichtigen:
Vorschäden: Erkundigen Sie sich beim Vorbesitzer über Schäden, die in den letzten fünf Jahren (oder zehn Jahren bei Elementarschäden) durch die Versicherung abgedeckt wurden. Bei Abschluss einer neuen Versicherung sind Sie verpflichtet, diese Vorschäden anzugeben, unabhängig davon, ob Sie davon wussten oder nicht. Wenn das Gebäude bereits mehrere Schäden hatte, könnte ein Wechsel der Versicherung nachteilig sein.
Deckungsumfang: Ein reiner Online-Vergleich von Gebäudeversicherungen kann irreführend sein. Wichtige Deckungserweiterungen, wie die vollständige Abdeckung von Abbruchkosten oder eine Elementarschadenversicherung, sollten nicht fehlen. Prüfen Sie die Versicherungsbedingungen sorgfältig.
Grundbesitzerhaftpflicht: Für Einfamilienhäuser deckt meistens die Privathaftpflichtversicherung Schäden durch das Grundbesitzrisiko ab. Bei Mehrfamilienhäusern ist jedoch eine separate Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung erforderlich.
Sicherungsbestätigung: Bei einer Immobilienfinanzierung fordern Banken einen Nachweis über eine bestehende Gebäudeversicherung. Stellen Sie sicher, dass Ihre Bank eine Kopie des neuen Versicherungsscheins erhält, wenn Sie die Versicherung wechseln.
Grundbuchauszug: Um die Kündigung reibungslos zu gestalten, reichen Sie am besten einen aktuellen Grundbuchauszug zusammen mit Ihrem Kündigungsschreiben ein.
Für diejenigen, die sich unsicher sind, wie sie die Kündigung einer Gebäudeversicherung nach einem Eigentumswechsel formulieren sollen: Wir bieten eine anpassbare PDF-Vorlage an. Mit dieser Vorlage können Sie die Versicherung zum nächstmöglichen Termin kündigen oder ein spezifisches Datum angeben. Der Text in unserer Vorlage ist individuell anpassbar, sodass er genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Um die Kündigung reibungslos zu gestalten, reichen Sie am besten einen aktuellen Grundbuchauszug zusammen mit Ihrem Kündigungsschreiben ein. Dies dient als Nachweis für den Eigentumswechsel und beschleunigt den Kündigungsprozess.
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Die Glasversicherung schützt Ihren Hausrat oder Ihr Gebäude vor Schäden infolge eines Glasbruchs. In der Regel ist es dabei unerheblich, wer den Schaden verursacht hat. Die Glasversicherung kann sowohl als eigenständiger Vertrag abgeschlossen werden, als auch in Verbindung mit einer Gebäudeversicherung oder Hausratversicherung.
Sie haben Ihre Gebäudeversicherung gekündigt, möchten aber Ihre Kündigung wieder zurücknehmen? Kein Problem. Verwenden Sie für diesen Zweck einfach unsere PDF-Vorlage zur Kündigungsrücknahme. Tragen Sie hier einfach Ihre persönlichen Daten, sowie die Vertragsnummer / Versicherungsnummer Ihres Gebäudevertrages ein und drucken das fertige Dokument einfach aus.
Ein Exposé ist unerlässlich, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten. Es dient als zentraler Informationsträger und wird potenziellen Käufern in verschiedenen Kanälen präsentiert – sei es auf Immobilienportalen, in Zeitungsanzeigen oder bei Besichtigungen. Ein gut gestaltetes Exposé bietet nicht nur alle relevanten Informationen auf einen Blick, sondern überzeugt Interessenten auch durch eine professionelle Präsentation.
Sie haben eine Immobilie gekauft und treten nun in die Rechte und Pflichten des vorherigen Vermieters ein. Dies bringt einige wichtige Verpflichtungen mit sich – eine davon ist, die Mieter über den Eigentumswechsel zu informieren. Diese Mitteilung ist nicht nur eine Frage der Transparenz, sondern auch rechtlich erforderlich, um die Mietverhältnisse reibungslos fortzuführen.
Wenn Sie ein Gebäude erworben haben, geht die Gebäudeversicherung – sofern vorhanden – in den meisten Fällen automatisch auf Sie als Erwerber über. Stichtag hierfür ist in der Regel die grundbuchamtliche Eintragung. Nach dem Erwerb haben Sie die Möglichkeit, den bestehenden Versicherungsvertrag zu übernehmen oder zu einem anderen Versicherer zu wechseln.
Sie möchten Ihre Gebäudeversicherung kündigen? Nutzen Sie unsere kostenlose PDF-Vorlage und erstellen Sie in wenigen Schritten ein professionelles Kündigungsschreiben an Ihren Versicherer. Unser Vordruck enthält zudem einen Mustertext mit wichtigen Details, die Sie im Rahmen eines Versicherungswechsels beachten sollten. Die Entscheidung, eine Gebäudeversicherung zu kündigen, sollte jedoch wohlüberlegt sein.
Nach einer Beitragserhöhung in Ihrer Gebäudeversicherung haben Sie ein außerordentliches Kündigungsrecht. Von diesem können Sie innerhalb eines Monats nach Erhalt der Mitteilung über die Beitragserhöhung Gebrauch machen. Gekündigt werden kann frühestens zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Erhöhung, spätestens zum Ende der laufenden Versicherungsperiode.
Nachdem ein versicherungspflichtiger Schaden am Gebäude eingetreten ist (z.B. Leitungswasserschaden, Sturmschaden, Feuerschaden, Überspannungsschaden durch Blitz), haben Sie ein außerordentliches Kündigungsrecht. Dieses erstreckt sich über einen Monat nach Abschluss der Verhandlungen über die Entschädigung, meist Zeitpunkt der abschließenden Schadenregulierung.